Договор на оказание услуг коворкинга Первого городского бизнес-инкубатора

ДОГОВОР ПРИСОЕДИНЕНИЯ

на оказание услуг коворкинга

Первого городского бизнес-инкубатора

 

Санкт-Петербург

 

Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг Коворкинга между
Обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная организация «Сервис» (ИНН 7825118983), в лице Генерального директора В.В. Бойцовой, в дальнейшем именуемым Исполнителем с одной стороны, и физическим или юридическим лицом, в дальнейшем именуемым Заказчиками, с другой стороны, присоединившимся к настоящему Договору в целом. Настоящий Договор является договором присоединения и заключается в соответствии со ст. 428, 437 ГК РФ.

 

  1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Коворкинг– расположенные в здании Делового Центра «Кристалл» по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 37 лит.А, нежилое помещение с кадастровым номером: 78:12:0710105:2210.

Заказчик – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо,не имеющее статуса индивидуального предпринимателя, адвокат, либо иное лицо, обладающее/не обладающее соответствующим специальным статусом, заключившее настоящий договор присоединения на оказание услуг Коворкинга.

Резидент Коворкинга (Резидент) – Заказчик или иное, указанное Заказчиком физическое или юридическое лицо, которому Исполнитель оказывает Услуги Коворкинга;

Услуги Коворкинга (Услуги) – услуги, связанные с предоставлением Резиденту мест для

осуществления им самостоятельной деятельности (столов, стульев, переговорных, источников электропитания, доступом в интернет и т.п. услуг в соответствии с выбранным тарифным планом) а также дополнительных услуг. Далее в настоящем Договоре, приложениях, дополнительных соглашениях, заказах и иных документах к нему услуги, связанные с предоставлением места Заказчику именуются как «предоставление рабочих мест», что не может трактоваться как наличие каких-либо трудовых и/или гражданско-правовых отношений между Резидентом и Исполнителем, за исключением непосредственно предоставления Услуг Коворкинга в соответствии с выбранным Тарифным планом и дополнительными услугами. Никакие положения трудового законодательства к отношениям сторон неприменимы;

Правила Коворкинга (Правила) – правила оказания услуг и правила поведения
в Коворкинге, утвержденные Исполнителем и являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора. Полный текст Правил размещен в сети Интернет по адресу:   https://start-mybusiness.ru

Тарифный план, тариф – утверждаемый Исполнителем комплекс оказываемых услуг, период их оказания и стоимость, информация о которых размещена в сети Интернет по адресу:https://start-mybusiness.ru

Прейскурант – свод тарифных планов и отдельных цен на конкретные услуги;

Представители Резидента – сотрудники организаций-резидентов и любые третьи лица, привлекаемые для выполнения какой-либо работы в его интересах на территории Коворкинга.

Администрация Коворкинга – Исполнитель и уполномоченные Исполнителем лица, устанавливающие общие обязательные правила по организации работы Коворкинга,
а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.

Рецепция –специально отведённое место на территории Коворкинга, предназначенное для

регистрации посетителей Коворкинга и получения необходимой информации
о деятельности Коворкинга.

Договор присоединения на оказание Услуг Коворкинга (Договор присоединения, Договор) – настоящий договор, предусматривающий оказание Исполнителем Заказчикуили, иному указанному Заказчиком лицу,комплекса услуг Коворкинга, заключаемый между Заказчиком и Исполнителем вэлектронной форме путем присоединения при выборе и оплате соответствующего тарифногоплана и/или дополнительных услуг на сайте Коворкинга.

Абонемент – перечень оказываемых Резиденту услуг в соответствии с настоящим договором, включающий информацию о составе услуг, периоде их оказания, стоимости, а также об уполномоченных представителях Резидента.

Сайт Коворкинга (сайт) – сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://start-mybusiness.ru

Стороны – Заказчик и Исполнитель.

Заявка – заявка представителя Заказчика на заключение договора, совершаемая посредством заполнения форм, полей на сайте или собственноручно с целью определения требуемой Клиенту спецификации услуг, на основании которой формируется Абонемент, отправляемый Клиенту на электронную почту указываемую Клиентом в заявке;
Оплата – перевод денежных средств Клиентом Исполнителю в безналичном порядке или внесение наличных денежных средств в кассу Исполнителя с соблюдением правил, предусмотренных действующим законодательством.

Акт об оказании услуг –документ, подтверждающий оказание Услуг в течение отчетного периода, составленный по форме, согласно приложениям 2, 3 к настоящему Договору

  1. Общие положения
    • Настоящий договор разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами, адресован физическим и юридическим лицам, является предложением Общества заключить договор о предоставлении услуг Коворкинга на указанных ниже условиях.
    • Договор заключается с Заказчиком путем выражения согласия (акцепта) Заказчика с условиями, изложенными в настоящем Договоре.
    • Моментом акцепта Заказчиком условий Договора и моментом заключения договора на указанных Условиях является Оплата Заказчиком услуг Исполнителю.
    • Оплата Заказчиком услуг удостоверяет то, что: Заказчик ознакомился с Условиями, Правилами; Заказчик полностью с ними согласен; Заказчик обязуется их соблюдать; Заказчик предоставил свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с положениями раздела 10 Условий.
    • В случае заключения договора посредством отправления заявки, заполнение представителем Заказчика форм или полей сайта удостоверяет то, что Заказчик ознакомился с Договором, Правилами, полностью с ними согласен, и представитель Заказчика дает свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с формой такого согласия, размещенной на сайте.
    • В случае заключения договора посредством отправления заявки договор не считается заключенным в отношении услуг, если отсутствует физическая возможность их оказания, включая ситуации отсутствия свободных рабочих мест. В таком случае уплаченные Клиентом денежные средства возвращаются Клиенту по его заявлению в течение 7 (семи) календарных дней с даты подачи такого заявления без начисления процентов, если Сторонами не согласовано иное.
    • Договор является договором с исполнением по требованию (абонентский договор).
  2. Предмет договора
    • В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется предоставить Заказчику или иному, указанному им лицу, Услуги Коворкинга, на условиях, в порядке и в сроки, предусмотренные Договором, Абонементом сформированным в соответствии с выбранным Тарифом, Правилами Коворкинга а также перечнем дополнительных услуг,
      а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
  3. Порядок оказания услуг
    • Услуги Коворкинга предоставляются в течение периода времени, определенного в Абонементе, согласно выбранного Тарифа.
    • Исполнитель обязуется приступить к исполнению настоящего Договора с момента его заключения либо с даты, указанной Заказчиком в заявке.
    • Исполнитель прекращает оказание услуг по истечении срока действия абонемента и/или при наличии задолженности Заказчика перед Исполнителем по любым основаниям.
    • В целях ограничения свободного доступа на территорию Коворкинга третьих лиц, Резиденты (Представители Резидента) проходят процедуру регистрации путём предоставления личной персональной информации на рецепции, фотографирования и получения персонального электронного ключа доступа (СКУД) на территорию Коворкинга.
    • Визиты Гостей Заказчика осуществляется в соответствии с Правилами Коворкинга.
    • Рабочие места на территории Коворкинга предоставляются Заказчику в соответствии с режимом работы Коворкинга, устанавливаемым Администрацией Коворкинга, и в соответствии с выбранным и оплаченным Заказчиком Тарифным планом и/или дополнительными услугами. Если Администрацией Коворкинга не предусмотрено иное, то режим работы Коворкинга – в рабочие дни с 10.00 до 20.00 по Московскому времени. Вместе с тем, по договоренности с Администрацией и при условии оплаты соответствующей дополнительной услуги, доступ в Коворкинг может быть обеспечен Заказчику в выходные и праздничные дни, а также в круглосуточном режиме.
    • Исполнитель вправе ограничить доступ Резидента на территорию Коворкинга и\или к рабочему месту в период времени, в течение которых предоставление Услуг может быть затруднено или невозможно, в частности, в связи с проведением регламентных или ремонтных работ в Коворкинге, отсутствием электроэнергии.
    • Исполнитель информирует Резидента об ограничениях доступа в Коворкинг путем направления уведомления по адресу электронной почты, указанному в заявке, по возможности – за один рабочий день до даты наступления соответствующего периода времени.
    • В зависимости от выбранного Тарифного плана Резиденту (Представителям Резидента) предоставляется рабочее место на территории Коворкинга. Заказчик имеет право использовать свое рабочее место по своему усмотрению в соответствии с Тарифным планом, при этом не создавая неудобств для других посетителей Коворкинга.
    • Рабочее место может быть перемещено Исполнителем или Резидентом (по согласованию с Исполнителем) в рамках Коворкинга.
    • При использовании рабочего места Резидент не получает во временное владение и пользование или во временное пользование часть Коворкинга, находящуюся по рабочим местом или в каком-либо ином месте Коворкинга.
    • Рабочие места обеспечиваются Исполнителем общим для всех рабочих мест освещением, вентиляцией, отоплением и кондиционированием воздуха, доступом в Интернет без ограничения траффика и розетками для подключения техники.
    • Заказчик не вправе передавать рабочее место в пользование третьим лицам, за исключением представителей Резидента, если это было предварительно оговорено сторонами.
    • Вне зависимости от наличия возражений у Заказчика (Резидента) по качеству предоставления услуг, по окончании абонемента Резидент (Представитель Резидента) освобождает рабочее место.
    • В случае истечения срока действия абонемента Заказчик обязан освободить помещение Коворкинга (место или выделенный офис, кабинет, переговорную в зависимости от условий абонемента) от своих вещей.
    • В случае если Заказчик не освободил Коворкинг в день истечения абонемента, рабочее место/офис/кабинет/переговорная освобождается Исполнителем своими силами. При этом производится опись вещей. Исполнитель не несет ответственности за сохранность вещей.
    • В случае, указанном в п. 4.13, хранение Исполнителем осуществляется в течение месяца на следующих условиях:
      • Стоимость хранения в первые 7 (Семь) календарных дней с момента истечения срока действия абонемента составляет 100 (сто) рублей в день.
      • Стоимость хранения с восьмого по тридцатый день с момента истечения абонемента составляет 250 (двести пятьдесят) рублей в день.
      • В случае, если по истечении 30 (Тридцати) дней с момента истечения абонемента Резидент (Представители Резидента) не забрал свои вещи, Стороны договорились, что тем самым Резидент поручил Исполнителю уничтожить указанные вещи в сроки, определяемые Исполнителем самостоятельно.
    • Заключая Договор, Заказчик (Резидент) гарантирует и подтверждает, что предоставление Исполнителем Услуг связано с самостоятельной организацией Резидентом своей трудовой деятельности и деятельности своих сотрудников. Настоящий Договор не является договором, устанавливающим трудовые, подрядные и иные подобные отношения между Резидентом и Исполнителем, за исключением отношений, связанных с предоставлением места для работы Резидента в соответствии с собственными проектами, заказами и т.д. согласно Тарифному плану и выбранными дополнительными услугами.
    • Резидент несёт ответственность за действия Представителей и Гостей Резидента.
    • Исполнитель не несёт ответственности за нарушения Резидентом, Представителем Резидента или Гостем Резидента Договора, Правил или иных общеобязательных требований, связанных с противопожарной безопасностью, соблюдением санитарно- гигиенических норм, норм морали и нравственности и т.п. В случае нарушений Резидентом каких-либо общеобязательных норм и правил он самостоятельно за свой счет возмещает нанесенный ущерб и компенсирует Исполнителю причиненные убытки.
    • Исполнитель не несет ответственности в случае, если Заказчик использовал средства связи и оборудование Исполнителя в каких- либо противоправных целях. Заказчик обязан возместить Исполнителю любые убытки, связанные с использованием средств связи
      и оборудования Заказчика в указанных целях и в случае предъявления Исполнителю в связи с этим, претензий со стороны третьих лиц и/или уполномоченных органов.
    • В случае наступления несчастного случая с Представителем или Гостем Резидента, Резидент самостоятельно организует и/или участвует в комиссии по расследованию несчастного случая в соответствии с порядком, установленным законодательством.
    • Резидент возмещает Исполнителю убытки, причиненные имуществу и оборудованию Исполнителя и третьих лиц.
  4. Права и обязанности сторон
    • Резидент обязуется:
      • Своевременно оплачивать услуги Исполнителя.
      • Соблюдать требования Администрации и требования, установленные в Правилах
      • Обеспечивать соблюдение общественного порядка и общепринятых норм поведения, уважительное поведение представителей Резидента по отношению к иным посетителям Коворкинга, работникам и представителям Исполнителя, недопущение действий, создающих опасность для окружающих и любого имущества Исполнителя и третьих лиц;
      • Обеспечивать соблюдение, установленных требований, правил и норм, в том числе правил техники безопасности, пожарной безопасности, контрольно-пропускного режима, санитарных норм, установленных законодательством;
      • Обеспечить сохранность рабочего места и предоставленного в его составе имущества, в том числе оборудования, переданного по отдельному соглашению.
      • Осуществлять своевременную приемку оказанных Услуг;
      • Обеспечить прохождение представителями Резидента процедуры регистрации для получения ими пропуска. Предоставляя Исполнителю информацию о физических лицах Резидент подтверждает наличие письменных согласий таких физических лиц на сбор, обработку, использование и хранение Исполнителем их персональных данных; по требованию Исполнителя Резидент обязан в течение 3 (трех) рабочих дней передать Исполнителю оригиналы полученных согласий;
      • Обеспечить использование инфраструктуры Коворкинга в соответствии с ее назначением;
      • Обеспечить осмотрительность представителей Резидента при использовании услуг, в том числе, в случае отсутствия у представителя понимания о безопасном использовании услуг и/или наличия каких-либо вопросов по порядку использования услуг, имущества Исполнителя, представитель должен запросить у Администратора информацию о порядке безопасного использования услуг, имущества Исполнителя.
      • Незамедлительно извещать Общество о всяком повреждении, аварии или ином событии, способном нанести ущерб инфраструктуре Коворкинга, в том числе помещению, в котором располагается Коворкинг, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы или усугубления последствий;
      • Не создавать препятствий представителям Исполнителя и уполномоченным им лицам в осуществлении контроля за соблюдением условий использования Услуг;
      • Компенсировать Исполнителю любые пени, штрафы, неустойки, наложенные на Исполнителя любыми органами и/или организациями в связи с нарушением Заказчиком требований законодательства Российской Федерации и установленных Правил при пребывании Резидента на территории Коворкинга и территории, прилегающей к зданию, в котором расположен Коворкинг в течение 5 (Пяти) дней с даты получения соответствующего требования.
      • Обеспечить возврат пропусков в помещения Коворкинга, выданных Исполнителем представителям Резидента, не позднее последнего дня периода предоставления Услуг;
      • Выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором и Правилами.
    • Резидент вправе:
      • пользоваться инфраструктурой Коворкинга, в том числе отоплением, водоснабжением, канализацией, кондиционированием, интернетом;
      • изменять состав представителей Резидента;
      • реализовывать иные права, предусмотренные договором и Правилами.
    • Исполнитель обязуется:
      • Предоставить Заказчику рабочее место (место для работы, связанной с собственной деятельностью Заказчика) и оказывать услуги, в соответствии с выбранным Заказчиком Тарифом.
      • Содержать помещение, рабочие места и иное имущество Коворкинга в исправном состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт;
      • Предоставлять услуги в соответствии с Договором.
      • Принимать своевременные меры по предупреждению и регулированию нарушения качества предоставляемых услуг.
      • Своевременно информировать Заказчика об изменениях в структуре, условиях и порядке предоставления услуг путём размещения соответствующей информации в зоне рецепции Коворкинга и/или на сайте Коворкинга и/или путем направления соответствующего уведомления на электронную почту Заказчика, указанную при регистрации.
      • Выполнять иные обязанности, предусмотренные договором и Правилами.
    • Исполнитель вправе:
      • Оказывать услуги или их часть с привлечением третьих лиц.
      • По согласованию Сторон предоставить Резиденту оборудование во временное пользование по акту приема-передачи. В указанном случае Резидент несет ответственность за предоставленное ему в пользование оборудование.
      • В одностороннем порядке изменять Правила, включая режим работы Коворкинга в целом или отдельных его помещений, о чем Клиент извещается не менее чем за 24 часа до вступления таких изменений в силу путем размещения информации в зоне ресепшена Коворкинга. При этом период предоставления услуг по настоящему Договору продлевается на соответствующий срок, если такими изменениями уменьшается период оказания услуг, предусмотренный Абонементом.
      • В одностороннем порядке, без предварительного согласования с Резидентом, вносить изменения в перечень Услуг, состав рабочего места, условия предоставления услуг, в том числе в порядок доступа представителей Резидента в Коворкинг;
      • Осуществлять видеонаблюдение на всей территории Коворкинга и прилегающей к нему территории, с целью осуществления контроля за порядком пользования Услугами и инфраструктурой Коворкинга. Полученные видеоматериалы могут быть использованы Обществом в качестве доказательств нарушения Заказчиком прав Общества, в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации.
      • Полностью или частично прекратить оказание услуг при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом период предоставления услуг продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем подпункте мероприятий.
      • Приостанавливать предоставление Услуг (ограничивать доступ в Коворкинг) в случае нарушения Резидентом (представителем Резидента) Правил или договора, в том числе в случае просрочки оплаты коворкинг-услуг;
      • Реализовывать иные права, предусмотренные Правилами и договором.
  1. Стоимость услуг и порядок расчетов
    • Стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору определяется, исходя из перечня оказываемых услуг, в соответствии прейскурантом и отображается в Абонементе, который должен быть подписан Заказчиком Оплата производится без НДС, в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
    • Заказчик оплачивает стоимость услуг 100% авансом, если иное не будет предусмотрено соглашением Сторон.
    • Услуги считаются оплаченными в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. В случае, если на момент начала оказания услуг денежные средства на расчетный счет Исполнителя не поступили, Исполнитель вправе потребовать от Резидента предоставить документ, подтверждающий оплату.
    • Оплаченные, но не использованные в установленные сроки услуги, считаются оказанными. Стоимость их не возвращается.
    • В случае неоплаты услуг договор не считается заключенным и у Исполнителя не возникает обязательство по оказанию услуг.
  2. Порядок сдачи-приемки коворкинг-услуг
    • Исполнитель не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания периода предоставления Услуг подписывает со своей стороны и передает Заказчику для подписания 2 (два) экземпляра акта об оказании услуг, составленного по форме согласно приложению 2 к настоящему Договору.
    • В случае, если настоящий договор заключается Заказчиком в пользу третьего лица, Исполнитель не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания периода предоставления Услуг подписывает со своей стороны и передает Заказчику для подписания 2 (два) экземпляра акта об оказании услуг, составленного по форме согласно приложению 3 к настоящему Договору. Заказчик обеспечивает подписание акта Резидентом.
    • Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Общества акта об оказании услуг направляет Исполнителю подписанный со стороны Заказчика один экземпляр акта или мотивированный отказ от его подписания.
    • В случае неполучения Исполнителем подписанного акта об оказании услуг или мотивированного отказа от его подписания, в указанный в пункте 7.2 срок, Услуги считаются принятыми без замечаний.
  3. Ответственность сторон
    • Резидент несёт ответственность за соблюдение Правил пользования Коворкингом и настоящего Договора непосредственно самим Резидентом, Представителями и Гостями Резидента.
    • В случае грубого нарушения Резидентом, его Представителями либо Гостями настоящего Договора, Исполнитель вправе в бесспорном одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, прекратив действие абонемента. При этом уплаченные денежные средства Заказчику не возвращаются и являются штрафом за нарушение условий настоящего Договора.
    • Заказчик несёт материальную ответственность за порчу оборудования и иного имущества Исполнителя, в том числе Представителями Резидента и его Гостями, за исключением естественного износа оборудования или имущества. В случае повреждения или иной порчи предоставленного ему имущества, в том числе оборудования, заказчик возмещает причинённый исполнителю ущерб в течение 3 (Трёх) рабочих дней с момента предоставления Исполнителем соответствующего требования.
    • Исполнитель вправе отказать в допуске на территорию Коворкинга Резиденту, его Представителям или Гостям, в случае наличия задолженности по оплате услуг, предусмотренных настоящим Договором и выбранным Тарифным планом до момента полного погашения такой задолженности Заказчиком, а также удерживать вещи Заказчика, находящиеся на территории Коворкинга.
    • В случае, если после заключения настоящего Договора у Заказчика возникает обязанность по оплате услуг (в том числе в случае продления периода оказания услуг), Исполнитель в случае не поступления оплаты в течение 3 (Трех) календарных дней вправе в бесспорном одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора.
  4. Ограничение ответственности
    • Исполнитель не несёт ответственности за сохранность личных вещей Резидента, его Представителей и Гостей, оставленных на территории Коворкинга.
    • Заказчик и/или Представители и/или Гости Заказчика соглашаются с тем, что они не вправе требовать от Исполнителя какой-либо компенсации морального вреда, а также возмещения упущенной выгоды, за исключением случаев, прямо предусмотрено законодательством Российской Федерации.
    • Исполнитель не обеспечивает режим сохранности сведений, составляющих коммерческую или иную тайну Заказчика, и не несет ответственности за их разглашение.
    • Исполнитель не несет ответственности за достижение или не достижение Резидентом результата, которого Резидент рассчитывал достичь, используя Услуги Коворкинга и инфраструктуру Коворкинга.
    • Исполнитель не несет ответственности перед Резидентом и/или Заказчиком за косвенные убытки или причинение беспокойства Резиденту в ходе выполнения ремонта, отделки, изменений, переделки и других работ, которые Исполнитель (или уполномоченное им лицо) производит в здании, вне зависимости от того, являются ли такие работы капитальным ремонтом или нет, а также за какие-либо убытки или ущерб, или вмешательство, или беспокойство, причиненные Заказчику какими-либо муниципальными коммунальными службами (или их подрядчиками) в результате осуществления ремонта, благоустройства, дополнений, изменений или иных видов работ в отношении коммуникаций, которые могут влиять на помещения Коворкинга.
    • Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за непредставление коммунальных услуг муниципальными поставщиками коммунальных услуг, также в тех случаях, когда это явилось результатом ремонтных или иных работ, осуществляемых в здании, или произошло в результате действия или бездействия третьих лиц, за исключением случаев, когда такие убытки возникают в связи с умышленным неправомерным поведением со стороны Исполнителя. При этом в указанных случаях Исполнитель обязуется предпринимать необходимые меры для разрешения вопросов с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
    • Вне зависимости от положений иных статей договора, ответственность Исполнителя за любые убытки, понесенные Заказчиком в связи с нарушением Исполнителем договора ограничивается случаями, когда такое нарушение произошло по доказанной вине Исполнителя, при этом суммарный размер ответственности Общества ограничивается суммой фактически понесенного Заказчиком прямого ущерба, подтвержденного документально. Исполнитель не возмещает Заказчику упущенную выгоду. В случае противоречия настоящего пункта другим положениям Договора, применяются положения настоящего пункта.
    • Максимальная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения не может превышать платежа, уплаченного Заказчиком Исполнителю по настоящему Договору за период, к которому относится соответствующая претензия. Упущенная выгода возмещению не подлежит.
  5. Срок действия Договора. Расторжение Договора.
    • Договор считается заключенным с момента оплаты услуг и действует в течение периода оказания Услуг, определяемого согласно Абонементу.
    • Договор может быть изменен или его действие прекращено по инициативе любой из сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
    • В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Исполнителя на основании п. 8.2. настоящего Договора действие договора прекращается с момента выявления факта такого нарушения, о чем Администратор уведомляет Резидента. При этом денежные средства, переданные Исполнителю в счет оплаты услуг, возврату не подлежат, поскольку в таком случае невозможность оказания услуг считается наступившей по вине Резидента. Кроме того, в таком случае Резидент, пользователи и их Гости должны покинуть Коворкинг и здание по первому требованию Администратора, а также забрать вместе с собой свои вещи. В случае отказа последовать данному требованию Администратора Исполнитель оставляет за собой право прибегнуть к содействию охранных предприятий и/или правоохранительных органов в реализации самозащиты своих прав. За вещи, оставленные Резидентом, пользователями и/или их Гостями в Коворкинге, Исполнитель не несет ответственности.
    • Предусмотренное действующим законодательством право Заказчика и/или Резидента на односторонний отказ от исполнения Договора по соглашению сторон обуславливается необходимостью выплаты Заказчиком в пользу Исполнителя суммы стоимости неиспользованных услуг.
    • При досрочном расторжении договора по инициативе Заказчика или Резидента в случаях, установленных законодательством, Заказчик или Резидент обязан предупредить Исполнителя в письменной форме о дате расторжения договора за 7 (семь) календарных дней. При таком досрочном расторжении договора никакая часть стоимости Абонемента не возвращается Заказчику, а стоимость неиспользованных услуг засчитывается в счет уплаты Клиентом выплаты согласно п. 10.4. Договора.
  6. Форс-мажорные обстоятельства.
    • Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, таких как: стихийные бедствия, война, гражданская война, принятие законодательных актов, ведущих к изменениям в гражданском и налоговом законодательстве, действия органов государственной власти.
    • После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы, стороны прикладывают все усилия к тому, чтобы в кратчайшие сроки исполнить обязательства по Договору.

 

 

  1. Заключительные положения.
    • Во всем остальном, не урегулированном Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
    • Если какое-либо условие или положение договора, или применение его к какому-либо лицу или обстоятельству в какой-либо части будут признаны недействительными, это не повлияет на остальные условия и положения договора и их применение к лицам и обстоятельствам, если они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.
    • Споры, вытекающие из договора, или связанные с его исполнением, расторжением, прекращением, признанием недействительным полностью или в части, передаются на разрешение в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
    • Без согласия Исполнителя запрещена уступка прав по договору Клиентом в пользу третьих лиц.
    • Пользователь при использовании услуг: считается предоставившим свое согласие на видеосъемку, на фотосъемку, осуществляемую Исполнителем в Коворкинге, в ходе которой пользователь может попасть и/или находиться в кадре, включая означенную съемку, осуществляемую в целях реализации мер безопасности, в целях подготовки рекламных материалов; считается предоставившим свое согласие на распространение рекламных материалов, содержащих изображение пользователя в момент его нахождения в Коворкинге, в любых видах и в любой форме.
    • Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять настоящий Договор, изменения вступают в силу для всех лиц с момента опубликования на сайте новой редакции Договора с означенными изменениями.

 

 

 

Приложение № 1

к Договору присоединения на оказание услуг
Коворкинга Первого городского бизнес-инкубатора

 

Правила пользования Коворкингом
Первого городского бизнес-инкубатора

  1. Общие положения.
    • Настоящие Правила устанавливаются Администрацией Коворкинга и являются обязательными к соблюдению всеми Посетителями. Нарушение (невыполнение) настоящих Правил является основанием для расторжения Договора и/или наложения штрафов.
    • Термины и определения:

Посетители Коворкинга (Посетители)– лица, допущенные Администрацией̆ Коворкинга
на территорию Коворкинга, в том числе Резиденты Коворкинга и Гости Резидентов Коворкинга.

Резиденты Коворкинга (Резиденты)– лица, имеющие постоянный пропуск Коворкинга (либо ожидающие его выдачи при условии получения подтверждения приема заявки
на его изготовление от Администрации Коворкинга) и соответствующие одной из нижеперечисленных характеристик:
• имеющие действующий договор с Коворкингом (Договор присоединения или Договор Субаренды);

  • фактически занимающие рабочие места Коворкинга сотрудники лица, имеющего действующий договор с Коворкингом.

Гости Резидента Коворкинга (Гости)– лица, допущенные Администрацией Коворкинга на территорию Коворкинга, имеющие временный пропуск Коворкинга, оформленный по заявке Резидента Коворкинга.

Сайт Коворкинга– сайт, размещенный в сети Интернет по адресу:

  1. Допуск посетителей в Коворкинг.
    • Для посещений и допуска в Коворкинг Посетители в обязательном порядке должны получить разовый либо постоянный пропуск (идентификационную карту) Коворкинга, предъявив документ, удостоверяющий личность.
    • Вид и срок действия пропуска, подлежащего выдаче посетителю, определяется Администрацией Коворкинга исходя из вида и периода оказания услуг Коворкинга. По окончании пользованием услугами Коворкинга каждый посетитель обязан вернуть выданный пропуск Администрации Коворкинга.
    • При утере или порче пропуска Посетитель обязан сообщить о данном факте Администрации Коворкинга лично либо направив сообщение на электронный адрес Администрации (, если Администрацией не указано иное). За утерю пропуска, порчу пропуска, несвоевременный возврат пропуска взимается штраф в размере 900 (Девятьсот) рублей.
  2. Порядок подачи заявки на оформление пропуска в Коворкинг.
    • Оформление временного пропуска.
      • Заявка на оформление временного пропуска может быть подана Посетителем Коворкинга одним из следующих способов:
        1) Посредством отправки электронного письма на E-mail адрес Администрации Коворкинга (info@start-business.ru, если Администрацией не указано иное)
        2) Посредством обращения по телефонному номеру Коворкинга (+7 (812) 448-56-65, если Администрацией не указано иное).
      • Заявку на оформление временных пропусков необходимо подавать из расчета, что оформление одного временного пропуска на Посетителя может занять до 15 минут рабочего времени Администрации Коворкинга.
      • Заявку на оформление временного пропуска для Гостя подает Резидент Коворкинга, осуществивший приглашение.
    • Оформление постоянного пропуска.
      • Заявка на оформление постоянного пропуска осуществляется посредством направления электронного письма с вложенным сканом разворота паспорта, содержащим фото, фамилию, имя и отчество (при наличии), дату выдачи, серию, номер документа и подпись владельца, а также четкой цветной фотографией заявителя (лицо крупным планом) на электронный адрес Администрации Коворкинга (info@start-business.ru, если Администрацией не указано иное).
  1. Предоставление ключей Резидентам Коворкинга.
    • Резиденту, арендовавшему фиксированное рабочее место, а также резиденту, арендовавшему ячейку для хранения Администрация Коворкинга выдает ключ от рабочего места и/или ячейки для хранения в единственном экземпляре.
    • По окончании срока аренды Резидент Коворкинга обязан вернуть выданный экземпляр ключа Администрации Коворкинга.
      За утерю, порчу или несвоевременный возврат ключа взимается штраф в размере 700 (Семьсот) рублей.
  2. Посетители Коворкинга обязаны:
    • Соблюдать правила пожарной безопасности, охраны труда, санитарные нормы, предусмотренные Законодательством РФ и общепринятыми нормами, а также правила при осуществлении своего вида деятельности.
    • Поддерживать чистоту и порядок на рабочих местах и в местах общего пользования помещений Коворкинга. В случае необходимости привлечения сотрудника подрядной клининговой организации Коворкинга для обеспечения чистоты, сообщить об этом представителю Администрации Коворкинга.
    • Бережно относиться ко всему оборудованию, офисной технике, мебели, материалам, энергетическим ресурсам Коворкинга и его Посетителей.
    • Использовать гарнитуру для прослушивания аудио и просмотра видео в общих зонах Коворкинга, а также в зоне опенспейс. Мобильный телефон использовать в беззвучном или виброрежиме.
    • Принимать пищу на территории Коворкинга только в специально отведенных местах, а именно в обеденных зонах и кухне.
    • Ежедневно, по окончании работы в Коворкинге убирать за собой мусор и выкидывать его в мусорную корзину.
    • Соблюдать законные требования представителя Администрации по соблюдению настоящих Правил и действующего законодательства РФ. Посетители, не выполняющие указанные требования, обязаны покинуть территорию Коворкинга со всем принадлежащим им имуществом по первому требованию представителя Администрации Коворкинга.
  3. Посетителям Коворкинга запрещается:
    • Входить на территорию, предназначенную для служебного пользования Администрации Коворкинга.
    • Менять конфигурацию, настройку программных и технических средств, присоединять или отсоединять кабели, трогать разъемы, открывать системные блоки, пытаться самостоятельно устранять неисправности в работе оборудования на территории Коворкинга.
    • Подключать специализированное оборудование без согласования с Администрацией Коворкинга.
    • Находиться на территории Коворкинга в состоянии алкогольного, наркотического и/или иного токсического опьянения.
    • Употреблять на территории Коворкинга алкогольные напитки, наркотические и/или иные токсические опьяняющие вещества.
    • Распространять наркотические и иные запрещенные на территории РФ вещества. В случае нарушения Посетителем п. 6.4., 6.5, 6.6. Администрация оставляет за собой право отказать в доступе на территорию Коворкинга, попросить удалиться с территории Коворкинга и/или вызвать сотрудников правоохранительных органов.
    • Курить на территории Коворкинга, за исключением специально отведенных для этого мест (при условии их наличия на территории Коворкинга), в том числе с использованием парогенераторных и электронных сигарет. За курение на территории Коворкинга (вне специально отведенных для этого мест) устанавливается штраф в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
    • Создавать помехи и неудобства другим посетителям Коворкинга, в том числе проводить встречи и переговоры в непредназначенных для этого местах (в зоне опенспейс, обеденных зонах), громко разговаривать (в том числе по мобильному телефону), шуметь, нецензурно выражаться и совершать любые действия оскорбительного характера по отношению к Посетителям Коворкинга; использовать обеденную зону не по назначению, а именно в качестве рабочего пространства.
    • Размещать рекламную информацию без разрешения Администрации Коворкинга.
    • Проводить видео- и фотосъемку без предварительного согласования с Администрацией Коворкинга.
    • Передавать пропуска Коворкинга и Бизнес-центра третьим лицам. За несоблюдение данного правила на Посетителя Коворкинга налагается штраф вразмере 900 (Девятьсот) рублей.
    • Использовать предоставляемое в пользование рабочее место или арендуемоеофисное помещение не по прямому назначению, в том числе использовать под складскоехранение, проживание.
    • Находиться на территории Коворкинга с животными.
    • Приносить и хранить горючие, химические или пожарно-взрывоопасные жидкости и вещества.
    • Использовать туалетную комнату не по прямому назначению. Осуществлять выброс мусора и средств личной гигиены в канализацию.
    • Заносить на территорию Коворкинга велосипеды, скутеры и прочие средства передвижения, за исключением инвалидных колясок, а также малогабаритного транспорта при условии возможности его размещения в специально отведенном месте, обозначенном Администрацией Коворкинга.
    • Передвигаться по территории Коворкинга на роликовых коньках, скейтбордах, самокатах и других транспортных средствах, за исключением инвалидных колясок.
    • Находиться без защитной маски, если переносится болезнь ОРВИ, грипп, другие заболевания, передающиеся воздушно-капельным путем;
    • Выполнять работу, требующую использования специального инструментария (за исключением компьютера) и/или шумную работу без предварительного согласования с Администрацией.
    • Находиться на территории Коворкинга, за исключением выделенных офисов, без обуви.
    • Находиться в грязной, пачкающей или сильно пахнущей одежде и/или обуви и/или проносить с собой пачкающие или сильно пахнущие вещи.
    • Создавать препятствия (даже временно) для прохода по местам общего пользования.
    • Спать на территории Коворкинга.
  4. Посещение Коворкинга Гостями.
    • Посещение коворкинга Гостями Резидентов допускается по рабочим дням Администрации Коворкинга с 10:00 до 20:00.
    • Пребывание Гостя на территории Коворкинга допускается только в сопровождении Резидента, по приглашению которого он присутствует на территории.
    • Резидент без осуществления дополнительной платы имеет право обеспечить Гостю доступ в Коворкинг в указанные в п. 5.1 часы в соответствии с оплаченным резидентом тарифом, а именно:
      – Тариф «Month» предполагает доступ одного Гостя в день сроком пребывания в Коворкинге до двух часов (для дальнейшего пребывания в Коворкинге Резидент или его представитель обязан оплатить пребывание Гостя в Коворкинге в соответствии с тарифом Клуб «Day»)
      – Тариф «Season» предполагает доступ трех Гостей в день до трех часов каждый (для дальнейшего пребывания в Коворкинге Резидент или его представитель обязан оплатить пребывание Гостя в Коворкинге в соответствии с тарифом «Day»)
    • Правила п.7.3 не распространяется на гостей Резидента, арендовавшего переговорную комнату, лекторий и/или ивент-пространство. В данном случае количество гостей должно соответствовать оговоренному с Администрацией Коворкинга числу Посетителей, а длительность их пребывания на территории Коворкинга не должна превышать время бронирования Пространства + 30 минут до и после времени начала и окончания аренды.
    • Списки гостей мероприятия, для которых необходимо оформление временного пропуска, необходимо передавать Администрации Коворкинга посредством отправки письма на электронный адрес Администрации не менее чем за 1 рабочий день до мероприятия, если иное не обговорено с Администрацией.
    • Посещение Коворкинга лицами, не достигшими 16 лет, допускается при условии соблюдения ими всех указанных в Правилах пунктов, а также только в сопровождении совершеннолетнего Посетителя.
  5. Пользование переговорной комнатой, ивент-пространством.
    • Резидент или Посетитель Коворкинга имеет право пользования переговорной комнатой, ивент-пространством (для проведения мероприятий) и лекторием исключительно после согласования с Администрацией Коворкинга. Согласование осуществляется посредством запроса на бронь Пространства у Администрации Коворкинга, дальнейшим подтверждением брони Администрацией, а также подтверждением брони со стороны Посетителя, а именно осуществлением оплаты аренды в порядке, установленном Администрацией Коворкинга (внесение 100% (стопроцентной) или частичной предоплаты). Количество часов использования переговорной комнаты высчитывается за вычетом часов, полагающихся Резиденту в соответствии с приобретенным тарифным планом, а именно:
      – Тариф «Week» – 1 час в неделю;

Тариф «Month» – 3 часа в месяц;

– Тариф «Season30/90» – 4 часа в оплаченном периоде;

– Тариф «Season60/180» – 5 часов в оплаченном периоде;

– Тариф «Office» – 8 часов в оплаченном периоде.

  1. Иные условия.
    • Подрядная организация Коворкинга осуществляет ежедневный клининг, в том числе отслеживает чистоту посуды, находящейся в собственности Коворкинга.
    • Чистоту посуды, находящейся в собственности Посетителя, в случае ее расположения в общих зонах Коворкинга, в том числе в обеденной зоне, Посетитель обязан отслеживать самостоятельно. Личная посуда и прочие предметы, не приведённые в надлежащий вид и находящиеся в обеденной зоне более двух дней, будут утилизированы.
    • Утилизацию залежавшихся продуктов (продукт считается залежавшимся, если находился в холодильнике более 1 недели или если невозможно установить его владельца и/или дату его помещения в холодильник), испорченных продуктов и продуктов с истекшим сроком годности Подрядная организация осуществляет каждую пятницу после 18:00.
    • Администрация Коворкинга не несет ответственности за оставленное на территории Коворкинга имущество.
    • При обнаружении бесхозного имущества на территории Коворкинга Администрация сохраняет его в течение месяца, а затем, в случае, если владелец не был установлен, утилизирует. Для передачи владельцу его имущества владельцу необходимо составить письменное обращения на имя Администрации Коворкинга с указанием и описанием имущества, подлежащего возврату.
    • В целях безопасности в Коворкинге ведется видеонаблюдение. В случае обнаружения хищения или порчи имущества Исполнителя или Посетителя либо обнаружения иных нарушений законодательства РФ и настоящих правил, Посетитель обязан незамедлительно сообщить о данном факте Администрации Коворкинга для принятия мер по выяснению обстоятельств нарушений и установки виновных лиц, а также, при необходимости, привлечения правоохранительный органов.
    • Посетитель Коворкинга несет материальную ответственность за порчу оборудования, офисной техники, мебели, материалов и иного имущества Коворкинга, в том числе Гостями Посетителя, за исключением естественного износа оборудования и имущества. В случае повреждения или иной порчи предоставленного в пользование имущества, в том числе оборудования, Посетитель Коворкинга обязан возместить причиненный Коворкингу ущерб в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента предъявления Администрацией Коворкинга соответствующего требования.
    • Ответственность за сохранность электронных данных, в случае отключения электричества или перебоев в работе Интернет-соединения несет Посетитель.
    • Не соблюдая настоящие Правила, Посетитель Коворкинга обязуется:
      • Незамедлительно прекратить соответствующее нарушение и/или предпринять меры по прекращению указанного нарушения.
      • Устранить все последствия такого нарушения (при наличии).
    • В случае нарушения Посетителем настоящих Правил Посетителю выносится предупреждение (если в Правилах не указано иное). В случае повторного нарушения Правил Администрация Коворкинга оставляет за собой право отказать в доступе на территорию Коворкинга без объяснения причин и расторгнуть Договор с Резидентом.